Loft industriel meublé
A vendre, sous-contrat de location (mi-août)
CHARGE LOCATIVE MEUBLE HORS CHARGES : 2700€/mois
INVESTISSEMENT LUCRATIF!
Chocolaterie Victoria, Koekelberg (Brussels)
139m² - 2e étage avec ascenseurs - 2 chambres - salle de
douche - terrasse - balcon - buanderie - cave - piscine - salle
de fitness - adapté aux PMR - conciergerie - parking
Nichée au cœur d'un quartier animé, cette résidence prisée allie parfaitement le charme industriel d'antan avec des aménagements contemporains.
Les bâtiments, autrefois des usines historiques en 1986, ont été soigneusement rénovés pour en conserver tout l’authenticité.
Une conciergerie est également mis à disposition des résidents.
La résidence comporte aussi plusieurs espaces verts aménagés avec goût.
C'est dans ce cadre exceptionnel, chargé d’histoire que les résidents peuvent profiter d'espaces de vie partagés et sécurisés comprenant un potager communautaire, une salle de sport mais aussi une piscine intérieure chauffée.
L’histoire de la résidence
Victoria, fondée en 1896 à Bruxelles par trois maîtres pâtissiers.
Victoria a commencé à produire du chocolat en
1908, après avoir enrobé certains biscuits de chocolat.
L'intérieur luxueux, conçu par l'architecte primé Bart Lens, combine des éléments de murs et de plafond en brique et mortier avec des sols entièrement en chêne et des
surfaces blanches et épurées.
Après la fermeture de la chocolaterie en
1970, les bâtiments ont été réhabilités
pour accueillir des lofts modernes tout en
conservant l'architecture historique.
Grande pièce de vie baignée de lumière
Superficie 79 m² - Hauteur plafond 3.87m
Cuisine sur-mesure & super équipée
Elle se compose d’un grand îlot central épuré de 3 mètres de long entièrement recouvert de résine et intégrant l’évier moulé et la table de cuisson au gaz. Le sol en béton ciré apporte sa touche industrielle.
Électroménagers de haute qualité de la marque Miele.
Four vapeur — four combiné — machine à café professionnelle — lave-vaisselle — plaque de cuisson au gaz — hotte.
Séjour salle à manger
Avec son intérieur industriel fait de matériaux bruts, ce loft offre une ambiance cosy et chaleureuse par son parquet massif, ses meubles uniques ajoutent un style brut d'époque et une véritable âme au lieu.
Espace bureau et lecture
Cet espace bureau et lecture comprend un
grand bureau de trois mètres et un coin lecture
avec une banquette convertible en lit double.
La verrière
Le hall d'entrée et la petite suite sont baignés de lumière grâce à la verrière offrant des avantages acoustiques et thermiques.
Les murs de briques d’époque donnent un style industriel authentique très recherché.
Grand hall d'entrée
Nombreux dressings d’une hauteur de 3m, placards de rangement et une grande machine à laver sèche-linge encastrée.
Système de chauffage et d’air conditionné
Chauffage et air conditionné électrique par
impulsion d’air, idéal pour les grands volumes
avec de hauts plafonds.
La chaleur de la flamme
Un insert au gaz avec télécommande, thermostat et programmateur vient
renforcer le système de chauffage à air pulsé et rajouter du confort et du cachet à l’espace de vie.
Petite suite
Cette petite suite cosy est équipée d'une grande
douche, d'un meuble évier en résine sur mesure, et d'un
dressing sur-mesure atteignant trois mètres de
hauteur.
Vous y trouverez également un lit king-size de
180x200cm, une grande porte coulissante sur mesure,
ainsi qu'un miroir géant sur mesure.
Petite suite
Cette petite suite cosy est équipée d'une grande douche, d'un meuble évier en résine sur mesure, et d'un dressing sur-mesure atteignant trois mètres de hauteur.
Vous y trouverez également un lit king-size de 180x200cm, ne grande porte coulissante sur mesure, ainsi qu'un miroir géant sur mesure.
Seconde chambre
Jolie chambre très lumineuse avec un accès à la terrasse et de nombreuses colonnes de rangement sur mesure d’une hauteur de 3,85m. Parquet en chêne massif.
Balcon terrasse
Joli balcon meublé avec banquette et une petite table, parfait pour les petits déjeuners au soleil !
Une palissade lui confère un charme cosy à l’abri des regards.
Espace buanderie
Attenant au séjour, une buanderie d’une surface de 7 m² dispose d’une grande armoire de rangement et deux colonnes métalliques.
Revêtement en bois exotique d'une superficie de 13 m²
Banquette et ambiance cosy avec éclairage extérieure. Grâce au toit, vous pouvez profiter de cette espace toute l’année.
Espaces verts privés
Une grande cave de 20m² est directement accessible dans le même bloc et sécurisée par un scan.
Plusieurs espaces verts agrémentent l’enceinte sécurisée de la chocolaterie dont des potagers communautaires mis à la disposition des résidents. De nombreuses places de parking peuvent être louées, accessibles en sous-sol par un ascenseur et une porte via la rue des Archers.
Espace détente fitness
Dans le même bâtiment directement accessible par l’ascenseur, une salle de fitness et une grande piscine intérieure chauffée sont à votre disposition sans frais supplémentaires.
Parc Elisabeth
Ouvre la voie sur l’une des plus longues et des plus belles perspectives de la région bruxelloise, qui va de la Basilique Nationale du Sacré-Cœur de Koekelberg jusqu’au Botanique.
